{"id":5236,"date":"2017-11-06T17:50:53","date_gmt":"2017-11-06T16:50:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.syneval.fr\/?page_id=5236"},"modified":"2023-11-24T01:38:43","modified_gmt":"2023-11-24T00:38:43","slug":"quelles-sont-les-regles-de-vote-en-assemblee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/quelles-sont-les-regles-de-vote-en-assemblee\/","title":{"rendered":"Quelles sont les r\u00e8gles de vote en Assembl\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5236\" class=\"elementor elementor-5236\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e200a73 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e200a73\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f30c2b7\" data-id=\"2f30c2b7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-149f067c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"149f067c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>L\u2019une des \u00e9tapes importantes lors d\u2019un <b><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">changement de syndic<\/a><\/b> est le vote du futur syndic en Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale. Vote \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 25 de la Loi sur la Copropri\u00e9t\u00e9. Les voix (ou tanti\u00e8mes) de tous les copropri\u00e9taires (pr\u00e9sents, repr\u00e9sent\u00e9s ou absents) sont pris en compte.<\/p><p>Si les voix obtenues par le syndic sont inf\u00e9rieures \u00e0 un tiers\u00a0: Le nombre de votes port\u00e9 sur le syndic est insuffisant : une seconde assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale est n\u00e9cessaire. Si elle est convoqu\u00e9e dans les 3 mois, elle pourra statuer \u00e0 la majorit\u00e9 des copropri\u00e9taires pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s (majorit\u00e9 de l\u2019article 24).<\/p><p>Si les voix obtenues par le syndic sont compris entre un tiers et 50% : Un second vote \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 24 peut avoir lieu tout de suite apr\u00e8s le premier vote. Le mandat de syndic est alors valid\u00e9 d\u00e8s lors que la majorit\u00e9 des pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s se porte sur son nom.<\/p><p>Si les voix obtenues sont majoritaires (plus de 50 %)\u00a0: Le syndic est mandat\u00e9 par la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><h2>Exemple de vote<\/h2><p>Une copropri\u00e9t\u00e9 compte 1000 tanti\u00e8mes.\u2028Lors de l\u2019AG, les copropri\u00e9taires pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s totalisent 600 tanti\u00e8mes.<\/p><p>1. Vote de la r\u00e9solution portant sur le renouvellement du syndic en place (majorit\u00e9 de l\u2019article 25) : Le syndic sortant obtient 150 tanti\u00e8mes, soit 15% des tanti\u00e8mes de tous les copropri\u00e9taires. Ce total est inf\u00e9rieur \u00e0 1\/3 de la totalit\u00e9 des tanti\u00e8mes, la r\u00e9solution est donc rejet\u00e9e.<\/p><p>2. Vote de la r\u00e9solution portant sur la nomination du syndic candidat (article 25) :\u2028Le syndic candidat obtient 450 tanti\u00e8mes, soit 45% de la totalit\u00e9 des tanti\u00e8mes. Ce total est insu sant (inf\u00e9rieur \u00e0 50%) pour valider le mandat mais permet qu\u2019un second vote ait lieu tout de suite apr\u00e8s.<\/p><p>3. Vote de la r\u00e9solution (second vote) portant sur la nomination du syndic candidat (article 24) :\u2028Le syndic candidat obtient 450 tanti\u00e8mes, soit 75% (450 \/ 600) des tanti\u00e8mes pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s. La r\u00e9solution est adopt\u00e9e, le nouveau syndic entre en fonction.<\/p><p>Pour comprendre comment <b><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">changer de syndic<\/a><\/b>, vous pouvez aussi consulter les pages suivantes\u00a0:<\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/doit-on-controler-les-comptes-avant-lassemblee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doit-on contr\u00f4ler les pouvoirs en d\u00e9but d\u2019assembl\u00e9e ?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/quel-est-le-role-du-bureau-lors-de-lassemblee-generale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Quel est le r\u00f4le du bureau de l\u2019AG ?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/doit-on-obligatoirement-donner-quitus-au-syndic-syneval-n1-des-courtiers-en-syndic-repond-a-vos-questions-sur-le-changement-de-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doit-on obligatoirement donner quitus au syndic\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/le-bureau-doit-il-soutenir-la-demarche\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le bureau doit-il soutenir la d\u00e9marche ?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/qui-redige-le-proces-verbal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Qui r\u00e9dige le proc\u00e8s-verbal ?<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019une des \u00e9tapes importantes lors d\u2019un changement de syndic est le vote du futur syndic en Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale. Vote \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 25 de la Loi sur la Copropri\u00e9t\u00e9. Les voix (ou tanti\u00e8mes) de tous les copropri\u00e9taires (pr\u00e9sents, repr\u00e9sent\u00e9s ou absents) sont pris en compte. 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