{"id":5181,"date":"2017-10-31T16:28:54","date_gmt":"2017-10-31T15:28:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.syneval.fr\/?page_id=5181"},"modified":"2023-11-23T23:53:14","modified_gmt":"2023-11-23T22:53:14","slug":"comment-notifier-la-candidature-dun-nouveau-syndic","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/comment-notifier-la-candidature-dun-nouveau-syndic\/","title":{"rendered":"Comment notifier la candidature d\u2019un nouveau syndic ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5181\" class=\"elementor elementor-5181\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-667b4d38 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"667b4d38\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f69f3a2\" data-id=\"2f69f3a2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2624719a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2624719a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>La candidature du nouveau syndic doit \u00eatre inscrite \u00e0 l\u2019ordre du jour de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale lors d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>changement de syndic<\/strong><\/a>. Pour cela, la demande d\u2019inscription \u00e0 l\u2019ordre du jour de cette r\u00e9solution doit \u00eatre notifi\u00e9e au syndic en exercice, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception (RAR). Le contrat du nouveau syndic sera ajout\u00e9 en annexe (voir exemple ci-dessous).<\/p><p>Le syndic en place devant faire parvenir les <b><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/la-date-de-convocation-a-lag-doit-etre-affichee-par-le-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">convocations pour l\u2019AG<\/a><\/b> au minimum 21 jours avant que celle-ci n\u2019ait lieu, le conseil syndical doit veiller \u00e0 ce que le courrier d\u2019ajout de r\u00e9solution lui parvienne bien avant cette date limite. Il est g\u00e9n\u00e9ralement recommand\u00e9 que l\u2019envoi se fasse au moins 6 semaines avant la date pr\u00e9vue pour l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Le conseil syndical doit \u00e9galement veiller \u00e0 ne pas envoyer la demande trop t\u00f4t car, en fonction des relations entretenues avec le syndic en place, cela peut engendrer des cons\u00e9quences d\u00e9favorables \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9. Le syndic peut, en effet, d\u00e8s lors qu\u2019il se sait <a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/la-mise-en-concurrence-du-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>mis<\/strong> <b>en concurrence<\/b><\/a>, ne plus s\u2019impliquer dans la gestion de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><p>A contrario, le syndic peut faire le maximum pour r\u00e9pondre \u00e0 des demandes parfois tr\u00e8s anciennes des copropri\u00e9taires et rallier \u00e0 sa cause certains copropri\u00e9taires ind\u00e9cis au moment du vote. Une fois r\u00e9\u00e9lu, il y a de fortes chances qu\u2019il reprenne le mode de gestion \u00e0 l\u2019origine des reproches formul\u00e9es par les copropri\u00e9taires.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0bbe7e9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0bbe7e9\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-501427d\" data-id=\"501427d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19e0449 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"19e0449\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><span style=\"color: #ffffff;\">Exemple de courrier d\u2019ajout de r\u00e9solution<\/span><\/h2><p><span style=\"color: #999999;\"><em>\u00ab\u00a0Lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception n\u00b0 [&#8230;]<\/em><\/span><\/p><p><span style=\"color: #999999;\"><em>Objet : Ajout de r\u00e9solution en vue de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires Madame, Monsieur,<\/em><\/span><\/p><p><span style=\"color: #999999;\"><em>En ma qualit\u00e9 de pr\u00e9sident du conseil syndical de l\u2019immeuble situ\u00e9 [&#8230;] et conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 10 du d\u00e9cret du 17 mars 1967 pris en application de la Loi du 10 juillet 1965, je vous remercie de bien vouloir inscrire \u00e0 l\u2019ordre du jour de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale la question suivante \u00e0 la rubrique \u201c<a style=\"color: #999999;\" href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/designation-du-syndic-de-copropriete-et-delegation-de-pouvoir-au-conseil-syndical\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>d\u00e9signation du syndic<\/strong><\/a>\u201d :<\/em><\/span><br \/><span style=\"color: #999999;\"><em>Projet de r\u00e9solution :\u2028\u201cD\u00e9signation de la soci\u00e9t\u00e9 [&#8230;] en qualit\u00e9 de syndic, selon le contrat joint \u00e0 la convocation, qui entrera en vigueur le jour de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pour une dur\u00e9e de 12 mois.\u201d<\/em><\/span><\/p><p><span style=\"color: #999999;\"><em>Vous trouverez en pi\u00e8ce jointe le contrat de syndic de la soci\u00e9t\u00e9 [&#8230;].\u2028Je vous prie de croire, Madame, Monsieur, en l\u2019expression de mes salutations distingu\u00e9es.<\/em><\/span><\/p><p><span style=\"color: #999999;\"><em>Pr\u00e9sident du conseil syndical\u00a0\u00bb<\/em><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-398eb0e elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"398eb0e\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3be18a0\" data-id=\"3be18a0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c44926 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0c44926\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le  + de Syneval<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6bc16c4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6bc16c4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>La prestation Syneval comprend la pr\u00e9paration, pour le compte du conseil syndical, de l\u2019ensemble des documents n\u00e9cessaires au changement de syndic.<\/p>\n<p><u><strong>Ce qu\u2019il faut retenir<\/strong><\/u><br>\u2022 Envoyer le courrier d\u2019ajout de r\u00e9solution en lettre RAR au moins 6 semaines avant l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<br>\u2022 Ajouter en annexe le contrat du syndic retenu.<\/p>\n<p>Pour comprendre comment changer de syndic, vous pouvez aussi consulter les pages suivantes&nbsp;:<br>\u2022 <a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/que-faire-si-le-syndic-refuse-de-convoquer-lag\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Que faire si le syndic refuse de convoquer l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ?<\/a><br>\u2022 <a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/quel-lieu-pour-lassemblee-generale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Quel lieu pour l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ?<\/a><br>\u2022 <a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/qui-informer-au-sein-de-la-copropriete\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Qui informer au sein de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><br>\u2022 <a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-sassurer-de-la-participation-en-assemblee-generale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comment s\u2019assurer de la participation en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ?<\/a><br>\u2022 <a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/doit-on-controler-les-comptes-avant-lassemblee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doit-on contr\u00f4ler les comptes avant l\u2019assembl\u00e9e ?<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La candidature du nouveau syndic doit \u00eatre inscrite \u00e0 l\u2019ordre du jour de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale lors d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019un changement de syndic. Pour cela, la demande d\u2019inscription \u00e0 l\u2019ordre du jour de cette r\u00e9solution doit \u00eatre notifi\u00e9e au syndic en exercice, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception (RAR). Le contrat du nouveau &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/comment-notifier-la-candidature-dun-nouveau-syndic\/\" class=\"more-link\">Lire la suite de<span class=\"screen-reader-text\">\u00ab\u00a0Comment notifier la candidature d\u2019un nouveau syndic ?\u00a0\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-5181","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5181"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5181\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14283,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5181\/revisions\/14283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}