{"id":5158,"date":"2017-10-31T18:36:41","date_gmt":"2017-10-31T17:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.syneval.fr\/?page_id=5158"},"modified":"2023-11-24T01:29:23","modified_gmt":"2023-11-24T00:29:23","slug":"que-peut-facturer-le-syndic-en-plus-du-forfait-de-base","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/que-peut-facturer-le-syndic-en-plus-du-forfait-de-base\/","title":{"rendered":"Que peut facturer le syndic en plus du forfait de base ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5158\" class=\"elementor elementor-5158\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5a2a4ee3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5a2a4ee3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1bb7a52b\" data-id=\"1bb7a52b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71cc8cdb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"71cc8cdb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Avant de<b> <a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">changer de syndic<\/a><\/b>, il est important de conna\u00eetre le syst\u00e8me de facturation. Le d\u00e9cret du 26 mars 2015 pr\u00e9voit une liste limitative de prestations particuli\u00e8res facturables par le syndic en dehors du forfait de base. Font notamment partie de cette liste les prestations suivantes :<\/p><ul><li>Tenue des visites, conseils syndicaux et assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales suppl\u00e9mentaires<\/li><li>Etablissement ou la modification du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/li><li>Gestion des sinistres<\/li><li>Suivi des litiges et contentieux<\/li><li>Reprise de comptabilit\u00e9s sur exercice(s) non approuv\u00e9s ou non r\u00e9partis<\/li><li>Gestion d\u2019emprunt ou de subventions.<\/li><\/ul><h2>Des prestations factur\u00e9s par un taux horaire<\/h2><p>Les prestations particuli\u00e8res font g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019objet d\u2019une facturation au co\u00fbt horaire. Il est par cons\u00e9quent conseill\u00e9 de v\u00e9rifier que le montant pr\u00e9vu au titre du co\u00fbt horaire est raisonnable.<\/p><p>Le d\u00e9cret pr\u00e9voit par ailleurs une liste de \u201cfrais et honoraires imputables aux seuls copropri\u00e9taires\u201d concern\u00e9s. Elle int\u00e8gre notamment :<\/p><ul><li>Les frais de recouvrement (mise en demeure, protocole d\u2019accord&#8230;)<\/li><li>Les honoraires de mutation (\u00e9tat dat\u00e9)<\/li><li>Les frais de d\u00e9livrance des documents sur support papier (carnet d\u2019entretien, PV d\u2019AG&#8230;)<\/li><\/ul><p>Avant de changer de syndic, il est important de conna\u00eetre le syst\u00e8me de facturation. Le d\u00e9cret du 26 mars 2015 pr\u00e9voit une liste limitative de prestations particuli\u00e8res facturables par le syndic en dehors du forfait de base. Font notamment partie de cette liste les prestations suivantes :<\/p><ul><li>Tenue des visites, conseils syndicaux et assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales suppl\u00e9mentaires<\/li><li>Etablissement ou la modification du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/li><li>Gestion des sinistres<\/li><li>Suivi des litiges et contentieux<\/li><li>Reprise de comptabilit\u00e9s sur exercice(s) non approuv\u00e9s ou non r\u00e9partis<\/li><li>Gestion d\u2019emprunt ou de subventions.<\/li><\/ul><h2>Des prestations factur\u00e9s par un taux horaire<\/h2><p>Les prestations particuli\u00e8res font g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019objet d\u2019une facturation au co\u00fbt horaire. Il est par cons\u00e9quent conseill\u00e9 de v\u00e9rifier que le montant pr\u00e9vu au titre du co\u00fbt horaire est raisonnable.<\/p><p>Le d\u00e9cret pr\u00e9voit par ailleurs une liste de \u201cfrais et honoraires imputables aux seuls copropri\u00e9taires\u201d concern\u00e9s. Elle int\u00e8gre notamment :<\/p><ul><li>Les frais de recouvrement (mise en demeure, protocole d\u2019accord&#8230;)<\/li><li>Les honoraires de mutation (\u00e9tat dat\u00e9)<\/li><li>Les frais de d\u00e9livrance des documents sur support papier (carnet d\u2019entretien, PV d\u2019AG&#8230;)<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-555c9a00 elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"555c9a00\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4195dbbb\" data-id=\"4195dbbb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-208c089c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"208c089c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le  + de Syneval<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7556211a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7556211a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Fort de son logiciel d\u2019analyse des contrats de syndic, Syneval s\u2019assure de la conformit\u00e9 des contrats notamment au regard du contrat-type ALUR.<\/p><p><u><b>Ce qu\u2019il faut retenir<\/b><\/u><\/p><ul><li>D\u00e9finir un cahier des charges contractuel en fonction des besoins de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><li>V\u00e9rifier que les contrats propos\u00e9s correspondent bien au contrat-type ALUR.<\/li><li>S\u2019assurer du caract\u00e8re raisonnable du montant pr\u00e9vu au titre du co\u00fbt horaire.<\/li><\/ul><p>Pour comprendre comment <b><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">changer de syndic<\/a><\/b>, vous pouvez aussi consulter les pages suivantes\u00a0:<\/p><ul><li>Que comprend le contrat-type ALUR\u00a0?<\/li><li>Quelle dur\u00e9e pour le contrat de syndic ?<\/li><li>Des honoraires peuvent-ils \u00eatre factur\u00e9s \u00e0 un copropri\u00e9taire ?<\/li><li>Le syndic peut-il percevoir des honoraires sur travaux ?<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant de changer de syndic, il est important de conna\u00eetre le syst\u00e8me de facturation. Le d\u00e9cret du 26 mars 2015 pr\u00e9voit une liste limitative de prestations particuli\u00e8res facturables par le syndic en dehors du forfait de base. Font notamment partie de cette liste les prestations suivantes : Tenue des visites, conseils syndicaux et assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/que-peut-facturer-le-syndic-en-plus-du-forfait-de-base\/\" class=\"more-link\">Lire la suite de<span class=\"screen-reader-text\">\u00ab\u00a0Que peut facturer le syndic en plus du forfait de base ?\u00a0\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-5158","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5158"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14395,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5158\/revisions\/14395"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}