{"id":5153,"date":"2017-10-31T18:26:43","date_gmt":"2017-10-31T17:26:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.syneval.fr\/?page_id=5153"},"modified":"2023-11-24T01:29:01","modified_gmt":"2023-11-24T00:29:01","slug":"que-comprend-le-contrat-type-alur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/que-comprend-le-contrat-type-alur\/","title":{"rendered":"Que comprend le contrat-type ALUR\u00a0?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5153\" class=\"elementor elementor-5153\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-410952e3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"410952e3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1622bb8e\" data-id=\"1622bb8e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-517a0b18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"517a0b18\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>La Loi ALUR impose un contrat-type unique pour l\u2019ensemble des syndics (professionnels ou non). Ce contrat est paru par d\u00e9cret le 26 mars 2015 et est obligatoire pour <b><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">changer de syndic<\/a><\/b> depuis le 2 juillet 2015.<\/p><p>Ce contrat suit le principe du \u00ab tout sauf \u00bb. Les honoraires de base pr\u00e9vus au contrat comprennent donc \u00ab toutes les prestations fournies par le syndic au titre de sa mission, \u00e0 l\u2019exclusion des prestations limitativement \u00e9num\u00e9r\u00e9es \u00e0 l\u2019annexe 2 du d\u00e9cret du 17 mars 1967 \u00bb (D\u00e9cret n\u00b02015-342).<\/p><h2>Un contrat de syndic adaptable en fonction de la copropri\u00e9t\u00e9<\/h2><p>Au-del\u00e0 de ce principe, le contrat est n\u00e9anmoins adaptable en fonction de la taille et des caract\u00e9ristiques de la copropri\u00e9t\u00e9. Il est par cons\u00e9quent recommand\u00e9 de fixer un \u201ccahier des charges\u201d contractuel que les syndics candidats devront respecter. Il est n\u00e9cessaire de fixer les param\u00e8tres suivants :<\/p><ul><li>Nombre de visites \u00e0 effectuer ainsi que les modalit\u00e9s de ces visites (r\u00e9daction d\u2019un rapport, pr\u00e9sence du pr\u00e9sident du conseil syndical)<\/li><li>Nombre de r\u00e9unions du conseil syndical auxquelles le gestionnaire devra assister<\/li><li>Forfait horaire pr\u00e9vu pour la pr\u00e9sence du gestionnaire en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/li><li>Pr\u00e9sence du gestionnaire \u00e0 d\u2019\u00e9ventuelles assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales suppl\u00e9mentaires<\/li><\/ul><p>Le contrat \u00e9tant tr\u00e8s long (12 pages) et peu lisible, il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier que les contrats propos\u00e9s par les syndics candidats correspondent bien au contrat-type impos\u00e9 par d\u00e9cret.<\/p><p>Pour comprendre comment<b><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> changer de syndic<\/a><\/b>, vous pouvez aussi consulter les pages suivantes\u00a0:<\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/que-peut-facturer-le-syndic-en-plus-du-forfait-de-base\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Que peut facturer le syndic en plus du forfait de base ?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/quelle-duree-pour-le-contrat-de-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Quelle dur\u00e9e pour le contrat de syndic ?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/des-honoraires-peuvent-ils-etre-factures-a-un-coproprietaire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Des honoraires peuvent-ils \u00eatre factur\u00e9s \u00e0 un copropri\u00e9taire ?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/le-syndic-peut-il-percevoir-des-honoraires-pour-travaux\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le syndic peut-il percevoir des honoraires sur travaux\u00a0?<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Loi ALUR impose un contrat-type unique pour l\u2019ensemble des syndics (professionnels ou non). Ce contrat est paru par d\u00e9cret le 26 mars 2015 et est obligatoire pour changer de syndic depuis le 2 juillet 2015. Ce contrat suit le principe du \u00ab tout sauf \u00bb. Les honoraires de base pr\u00e9vus au contrat comprennent donc &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/que-comprend-le-contrat-type-alur\/\" class=\"more-link\">Lire la suite de<span class=\"screen-reader-text\">\u00ab\u00a0Que comprend le contrat-type ALUR\u00a0?\u00a0\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-5153","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5153"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14392,"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5153\/revisions\/14392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}