{"id":5125,"date":"2017-10-31T18:18:36","date_gmt":"2017-10-31T17:18:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.syneval.fr\/?page_id=5125"},"modified":"2023-11-24T01:14:54","modified_gmt":"2023-11-24T00:14:54","slug":"quand-peut-on-changer-de-syndic","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/courtier-en-syndic-de-copropriete\/changer-de-syndic\/quand-peut-on-changer-de-syndic\/","title":{"rendered":"Quand peut-on changer de syndic ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5125\" class=\"elementor elementor-5125\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6a3bcba0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6a3bcba0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-534b225d\" data-id=\"534b225d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-493b78c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"493b78c5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u><b>Changer de syndic<\/b><\/u><\/a> se fait, en principe, au moment de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, par vote sp\u00e9cial. Dans ce contexte, 3 cas de figure sont possibles :<\/p><p>Le mandat du syndic arrive \u00e0 terme.<br \/>Le syndic d\u00e9cide alors s\u2019il souhaite continuer \u00e0 g\u00e9rer la copropri\u00e9t\u00e9 et donc proposer le renouvellement de son mandat en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. La dur\u00e9e du contrat de syndic est encadr\u00e9e par la loi : elle ne peut d\u00e9passer 3 ans.<\/p><p>Le syndic actuel est r\u00e9voqu\u00e9 par le syndicat des copropri\u00e9taires<br \/>La r\u00e9vocation d\u2019un syndic doit obligatoirement \u00eatre motiv\u00e9e. En e et, sans motif l\u00e9gitime, le juge peut alors condamner la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 verser des dommages et int\u00e9r\u00eats au syndic. Il est conseill\u00e9 aux copropri\u00e9taires de n\u2019opter pour la r\u00e9vocation qu\u2019en dernier recours.<\/p><p>Le syndic en place a remis sa d\u00e9mission en cours d\u2019exercice<br \/>G\u00e9n\u00e9ralement la d\u00e9mission fait suite \u00e0 une cessation d\u2019activit\u00e9 (retraite, d\u00e9c\u00e8s&#8230;). Dans tous les cas de figure, le syndic doit respecter un pr\u00e9avis de 3 mois a n de laisser le temps aux copropri\u00e9taires de trouver un syndic candidat.<\/p><h2>Ce qu\u2019il faut retenir pour pr\u00e9parer le changement de syndic<\/h2><ul><li>V\u00e9rifier que le mandat du syndic arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance<\/li><li>Recenser les manquements du syndic en place<\/li><li>Informer un maximum de copropri\u00e9taires de la d\u00e9marche<\/li><li>En cas de r\u00e9vocation, s\u2019assurer du caract\u00e8re s\u00e9rieux et l\u00e9gitime des motifs invoqu\u00e9s.<\/li><\/ul><p>Pour comprendre comment <b><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/comment-changer-de-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">changer de syndic<\/a><\/b>, vous pouvez aussi consulter les pages suivantes\u00a0:<\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/cas-changer-de-syndic-syneval\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dans quels cas changer de syndic ?<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Changer de syndic se fait, en principe, au moment de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, par vote sp\u00e9cial. Dans ce contexte, 3 cas de figure sont possibles : Le mandat du syndic arrive \u00e0 terme.Le syndic d\u00e9cide alors s\u2019il souhaite continuer \u00e0 g\u00e9rer la copropri\u00e9t\u00e9 et donc proposer le renouvellement de son mandat en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. 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