{"id":171,"date":"2011-08-24T01:33:11","date_gmt":"2011-08-23T23:33:11","guid":{"rendered":"http:\/\/syneval.local\/?page_id=171"},"modified":"2024-01-03T09:09:36","modified_gmt":"2024-01-03T08:09:36","slug":"courtier-en-syndic-de-copropriete","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/courtier-en-syndic-de-copropriete\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un courtier en syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"171\" class=\"elementor elementor-171\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-444f358 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"444f358\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8d1c97c\" data-id=\"8d1c97c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ee780b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4ee780b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"854\" src=\"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gratte-ciel-syneval.jpg\" class=\"attachment-1536x1536 size-1536x1536 wp-image-13164\" alt=\"gratte-ciel-syneval\" srcset=\"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gratte-ciel-syneval.jpg 1280w, https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gratte-ciel-syneval-300x200.jpg 300w, https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gratte-ciel-syneval-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/gratte-ciel-syneval-768x512.jpg 768w\" sizes=\"100vw\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ef6f24e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ef6f24e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Apparu en 2011, le m\u00e9tier de courtier en syndic est le fruit d\u2019un besoin rest\u00e9 longtemps insatisfait, celui d\u2019une transparence de l\u2019offre en mati\u00e8re de syndic et d\u2019un accompagnement du conseil syndical dans le cadre de la mise en concurrence. Le nombre d\u2019acteurs sur ce secteur a fortement augment\u00e9 depuis 2014, notamment du fait de l\u2019obligation de <strong><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/courtier-en-syndic-de-copropriete\/changer-de-syndic\/courtier-en-syndic-de-copropriete\/changer-de-syndic\/quelle-procedure-pour-changer-de-syndic\/comment-proceder-a-la-mise-en-concurrence-des-syndics\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mise en concurrence du mandat de syndic<\/a><\/strong>, impos\u00e9e par la Loi ALUR.<\/p><p>Le courtier en syndic est dans un premier temps charg\u00e9 de d\u00e9finir, en accord avec le conseil syndical, le cahier des charges de l\u2019appel d\u2019offres (engagements contractuels, localisation du syndic, comp\u00e9tences n\u00e9cessaires \u00e0 la gestion de l\u2019immeuble\u2026.). Le courtier r\u00e9alise ensuite un appel d\u2019offres aupr\u00e8s d\u2019un panel de syndics identifi\u00e9s puis remet un rapport de mise en concurrence au conseil syndical pr\u00e9sentant les profils d\u00e9taill\u00e9s des 3 syndics correspondant le mieux aux besoins de la copropri\u00e9t\u00e9. A l\u2019issue de cette pr\u00e9sentation, le conseil syndical rencontre les syndics pr\u00e9sent\u00e9s et choisit le syndic qu\u2019il souhaite pr\u00e9senter en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, en concurrence avec le syndic en place. Le courtier en syndic se charge de pr\u00e9parer, pour le compte du conseil syndical, les documents administratifs n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019int\u00e9gration de la r\u00e9solution \u00e0 l\u2019ordre du jour de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p><p>Certains courtiers en syndic proposent, par ailleurs, un suivi satisfaction \u00e0 l\u2019issue de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale afin de s\u2019assurer que la qualit\u00e9 de gestion propos\u00e9 par le syndic retenu est conforme aux attentes du conseil syndical (dans le cadre d&rsquo;un <strong><a href=\"https:\/\/www.syneval.fr\/courtier-en-syndic-de-copropriete\/changer-de-syndic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">changement de syndic<\/a><\/strong>). La dur\u00e9e du suivi satisfaction varie g\u00e9n\u00e9ralement de 3 \u00e0 5 ans.Le co\u00fbt d\u2019un courtier en syndic est g\u00e9n\u00e9ralement partag\u00e9 entre le syndicat des copropri\u00e9taires et le syndic retenu, le montant \u00e0 la charge des copropri\u00e9taires est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieur \u00e0 1 000 euros et peut m\u00eame \u00eatre nul dans certains cas.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apparu en 2011, le m\u00e9tier de courtier en syndic est le fruit d\u2019un besoin rest\u00e9 longtemps insatisfait, celui d\u2019une transparence de l\u2019offre en mati\u00e8re de syndic et d\u2019un accompagnement du conseil syndical dans le cadre de la mise en concurrence. 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