{"id":151,"date":"2011-08-24T01:26:59","date_gmt":"2011-08-23T23:26:59","guid":{"rendered":"http:\/\/syneval.local\/?page_id=151"},"modified":"2024-01-03T09:23:44","modified_gmt":"2024-01-03T08:23:44","slug":"notre-mission","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/syneval-partenaire-de-la-copropriete\/notre-mission\/","title":{"rendered":"Notre mission"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"151\" class=\"elementor elementor-151\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b876316 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b876316\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-49b9951\" data-id=\"49b9951\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d18f92a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d18f92a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p align=\"justify\">Mandat\u00e9 par le syndicat des copropri\u00e9taires, <b>le syndic est en charge de la gestion de l\u2019ensemble des \u00e9l\u00e9ments collectifs de la copropri\u00e9t\u00e9 <\/b><strong>(ascenseur, chauffage collectif, cage d\u2019escalier\u2026).<\/strong> Au centre des \u00e9changes avec les copropri\u00e9taires et l\u2019ensemble des prestataires intervenants au sein de la copropri\u00e9t\u00e9, le syndic joue v\u00e9ritablement le r\u00f4le de chef d\u2019orchestre de la copropri\u00e9t\u00e9. La valorisation de l\u2019immeuble passe donc forc\u00e9ment par un syndic impliqu\u00e9 et garant d\u2019une parfaite conservation du bien.<\/p><p align=\"justify\">Force est de constater que, malgr\u00e9 ces enjeux importants, la profession de syndic dans son ensemble n\u2019a pas su mettre en place de standards \u00e9lev\u00e9s de gestion. De ce fait, l&rsquo;insatisfaction des copropri\u00e9taires est de plus en plus forte, ce qui contribut \u00e0 la d\u00e9gradation de l&rsquo;image de la profession de syndic. Opacit\u00e9 autour des honoraires pratiqu\u00e9s, absence de moyens de comparaison de l\u2019offre entre les diff\u00e9rents syndics, canal de communication coup\u00e9 : les critiques \u00e9manant des copropri\u00e9taires se font de plus en plus pressantes.<\/p><p align=\"justify\">Paradoxalement, les copropri\u00e9taires n\u2019ont peut-\u00eatre jamais autant eu besoin de leur syndic. <b>Sans un syndic impliqu\u00e9 et r\u00e9actif, les copropri\u00e9t\u00e9s ne<\/b><strong> pourront en effet faire face aux d\u00e9fis importants qu\u2019ils vont devoir relever dans les ann\u00e9es \u00e0 venir : explosion des charges courantes, multiplication des diagnostics, application de nouvelles contraintes environnementales\u2026<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6f8836c\" data-id=\"6f8836c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75f8404 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"75f8404\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/immeuble-syneval-683x1024.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13165\" alt=\"immeuble-syneval\" srcset=\"https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/immeuble-syneval-683x1024.jpg 683w, https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/immeuble-syneval-200x300.jpg 200w, https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/immeuble-syneval-768x1151.jpg 768w, https:\/\/preprod.syneval.com\/preprod\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/immeuble-syneval.jpg 854w\" sizes=\"100vw\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a14ee3d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-invisible\" data-id=\"a14ee3d\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1ed19ac\" data-id=\"1ed19ac\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4363f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4363f1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 align=\"justify\">Changer de syndic&nbsp;: un parcours sem\u00e9 d\u2019embuches<\/h2>\n<p align=\"justify\">Changer de syndic a pendant longtemps \u00e9t\u00e9 per\u00e7u comme une t\u00e2che lourde \u00e0 entreprendre et \u00e0 l\u2019issue tr\u00e8s incertaine, ceci pour de multiples raisons :<\/p>\n<ul>\n<li>Les contrats propos\u00e9s par les syndics diff\u00e8rent fortement les uns des autres, notamment en ce qui concerne la lisibilit\u00e9 des honoraires pratiqu\u00e9s. Cela entra\u00eene une tr\u00e8s faible comparabilit\u00e9 de l\u2019offre.<\/li>\n<li>R\u00e9colter, analyser et comparer les diff\u00e9rentes offres n\u00e9cessitent d\u2019y consacrer un temps cons\u00e9quent et requi\u00e8rent une expertise particuli\u00e8re.<\/li>\n<li>Les m\u00e9thodes de gestion mises en place par les syndics sont marqu\u00e9es par une forte h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9.<\/li>\n<li>Faute de temps et de moyens, les copropri\u00e9taires r\u00e9alisent souvent une \u00e9tude superficielle des offres qui leurs sont propos\u00e9es, ce qui peut les amener \u00e0 retenir un syndic dont le contrat et les m\u00e9thodes de gestion n\u2019offrent que peu de garanties.<\/li>\n<\/ul>\n<p>C\u2019est afin d\u2019apporter aux copropri\u00e9taires l\u2019expertise n\u00e9cessaire \u00e0 la mise en place d\u2019un processus de s\u00e9lection d\u00e9taill\u00e9, transparent et ind\u00e9pendant que la soci\u00e9t\u00e9 SYNEVAL a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8599cba elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-invisible\" data-id=\"8599cba\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-af39bce\" data-id=\"af39bce\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-022da4f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"022da4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 align=\"justify\">Un service pens\u00e9 dans l\u2019int\u00e9r\u00eat des copropri\u00e9taires<\/h2><p align=\"justify\">L\u2019arriv\u00e9e en 2011 de Syneval, premier courtier en syndic, a chang\u00e9 la donne. En effet, Syneval assiste les copropri\u00e9taires tout au long du processus de changement de syndic et dans les int\u00e9r\u00eats de la copropri\u00e9t\u00e9. Totalement ind\u00e9pendants des syndics, les conseillers Syneval poss\u00e8dent l\u2019expertise ainsi que les outils n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019identification et \u00e0 la s\u00e9lection des syndics correspondants le mieux \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><p align=\"justify\">Syneval est la seule soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 proposer un service complet d\u2019assistance aux copropri\u00e9taires dans le cadre d\u2019un changement de syndic.<\/p><p align=\"justify\">Seuls les syndics ayant adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 la charte de transparence Syneval participent \u00e0 cet appel d\u2019offres. Cette charte pr\u00e9voit notamment que :<\/p><ul><li>Le contrat de syndic propos\u00e9 soit d\u2019une dur\u00e9e de 12 mois. Cette dur\u00e9e permet de limiter les risques pour la copropri\u00e9t\u00e9 (la loi autorise une dur\u00e9e maximale de 3 ans).<\/li><li>Le contrat de syndic soit communiqu\u00e9 \u00e0 Syneval avant d\u2019\u00eatre remis \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 afin de s\u2019assurer de son niveau de transparence.<\/li><li>Le syndic accepte le principe d\u2019un suivi de satisfaction r\u00e9alis\u00e9 par Syneval aupr\u00e8s de la copropri\u00e9t\u00e9 tout au long du mandat de syndic.<\/li><\/ul><p align=\"justify\">Il est important de noter que les contrats propos\u00e9s ont g\u00e9n\u00e9ralement fait l\u2019objet d\u2019une n\u00e9gociation pr\u00e9alable par Syneval ce qui permet au conseil syndical de b\u00e9n\u00e9ficier de conditions plus avantageuses que celles commun\u00e9ment offertes aux copropri\u00e9taires.<\/p><p align=\"justify\">\u00c0 l\u2019issue de ces diligences, Syneval s\u00e9lectionne les trois syndics correspondant le mieux aux crit\u00e8res d\u00e9finis par le conseil syndical, pr\u00e9sente les m\u00e9thodes de gestion de chacune des soci\u00e9t\u00e9s et remet \u00e9galement un rapport d\u00e9taill\u00e9 pr\u00e9sentant ses conclusions. Ce rapport comporte notamment une estimation pr\u00e9cise des honoraires de syndic int\u00e9grant l&rsquo;ensemble des \u00e9l\u00e9ments de gestion courante.<\/p><p align=\"justify\">Sur la base des informations pr\u00e9sent\u00e9es dans le rapport et d\u2019une ou plusieurs r\u00e9unions entre les syndics et le conseil syndical, ce dernier s\u00e9lectionne alors le syndic qui sera soumis au vote en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1bf0659 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-invisible\" data-id=\"1bf0659\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5b58d47\" data-id=\"5b58d47\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86a44cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"86a44cc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 align=\"justify\">Des avantages multiples pour les copropri\u00e9taires<\/h2><ul><li>Un gain de temps significatif.<\/li><li>Une analyse fine des contrats de syndic (plus de 180 points analys\u00e9s).<\/li><li>Un appel d\u2019offres \u00e9largi.<\/li><li>Des contrats n\u00e9goci\u00e9s.<\/li><li>Un processus de s\u00e9lection transparent et ind\u00e9pendant.<\/li><li>Une assistance tout au long du processus de changement de syndic.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mandat\u00e9 par le syndicat des copropri\u00e9taires, le syndic est en charge de la gestion de l\u2019ensemble des \u00e9l\u00e9ments collectifs de la copropri\u00e9t\u00e9 (ascenseur, chauffage collectif, cage d\u2019escalier\u2026). 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